Які найпоширеніші помилки допускають люди, які самостійно беруть іпотеку?

Словаки часто кидаються в кредити на житло непідготовлені. Близько двох третин людей не мають фінансового резерву, мають нестабільний дохід або виплачують інші кредити, що унеможливлює отримання іпотеки. Про це показало опитування FinGO.sk. Чи знаєте ви, яких ще помилок роблять люди, коли беруть власну іпотеку? Уникайте їх, щоб цього не сталося з вами.

FinGO.sk провів опитування, в якому взяли участь більше сотні наших фінансових посередників з усієї Словаччини. «Найбільший відсоток брокерів (65%) стикаються з тим, що клієнти вони недооцінюють фінансову підготовку до іпотечного зобов’язаннявони не створили достатнього фінансового резерву, вони також виплачують інші кредити, що може унеможливити їх взяти кредит, або вони мають нестабільний дохід, який також може перекрити їм шлях до іпотеки», каже кредитний директор Єва Шаблова.

Другою за поширеністю помилкою (59%) є те, що клієнт він автоматично спочатку подає заявку на іпотеку в своєму банкухоча це може бути не найвигіднішим рішенням для нього. «Якщо його банк не схвалює кредит, він автоматично додається до кредитного реєстру», попереджає експерт.

Поки При цьому 6 з 10 людей спокушаються рекламою і підвищено найвищий інтерес на іпотеки, які, однак, фактично не отримують або обумовлені укладенням інших послуг. Це може бути обов’язкове відкриття рахунку або страхування кредиту в банку. Однак ці послуги є додатковими витратами для клієнта.

«Люди часто цього не усвідомлюють, але купуючи додаткові послуги за свій кредит вони платять більше, ніж якби взяли іпотеку з вищою процентною ставкоюале без додаткових умов», пояснює Єва Шаблова.

Спочатку шукаємо житло, а потім займаємося фінансами. Має бути навпаки

За даними опитування 39% людей спочатку шукають нерухомість і лише тоді він цікавиться своїми кредитними можливостями. Тобто лише знайшовши підходящу квартиру чи будинок, починають перевіряти, чи може банк надати їм кредит і в якому розмірі.

«Дійсно добре, якщо ти людина вони заздалегідь перевіряють, де знаходяться їхні фінансові межі. Зарезервувати нерухомість, яку вони фінансово можуть собі дозволити або на придбання якої банк зможе їх кредитувати», – описує кредитний експерт. У протилежному випадку ви можете без потреби заплатити комісію за бронювання нерухомості, яку врешті-решт не купите, і таким чином втратити тисячі євро. На жаль, бувають і такі ситуації.

Згідно з опитуванням, також частою проблемою є те, що клієнти не мають уявлення про кредитні стандарти в окремих банках без допомоги брокера. Ось чому ти вони самі не вирішать іпотеку незважаючи на те, що інший банк міг би їм це надати. «При цьому 37% людей не можуть узгодити всі кроки, необхідні для отримання кредиту. Це викликає у них тимчасовий стрес і, в гіршому випадку, навіть неможливість взяти кредит», додає Шаблова.

Це вже не так, що майже всі отримують іпотеку

За словами експерта, користь від якісного фінансового посередника може бути величезною для клієнта саме в нинішній період, коли шляхи отримання іпотеки для багатьох людей значно ускладнені. Це вже не так, що майже кожен може отримати іпотеку, тому що на ринку низькі відсоткові ставки.

Навпаки, законодавство щодо оцінки платоспроможності клієнта стає жорсткішим, і кілька клієнтів вже були неприємно здивовані тим, що в банку все склалося не так, як вони очікували.

Як підвищити шанси отримати кредит? З брокером буде простіше

• У незалежного іпотечного спеціаліста багато більший огляд умовприйняття заявників на кредит, а також про відмінності в їх оцінці на всьому банківському ринку.
• Брокер вам він вміє правильно режисерувати і, таким чином, збільшити шанси отримати найвигіднішу позику відповідно до ваших індивідуальних можливостей і вподобань.
• Крім того, він може дивитися всебічно про ваші фінанси а також допоможе з оформленням кредиту на випадок несподіваних життєвих ситуацій або підготує до них дострокове погашення іпотеки.
• Крім фінансової економії, завдяки посереднику ви також заощадите багато часу та стресу на шляху до власного житла.